城市規劃測量解析：主要業務內容匯總
公司簡介
健明迪檢測提供的城市規劃測量解析：主要業務內容匯總，城市規劃測量：建設工程竣工規劃測繪 建設工程竣工測繪是指對已核發建設工程規劃許可證且已竣工的建設工程進行實地測繪的技術活動，具有CMA,CNAS認證資質。
城市規劃測量：建設工程竣工規劃測繪
建設工程竣工測繪是指對已核發建設工程規劃許可證且已竣工的建設工程進行實地測繪的技術活動，通過對建(構)筑物竣工后的位置、形態、屬性和大小等數據進行采集并進行信息化和圖形化處理，形成建設工程項目申報竣工規劃核實必備的竣工測繪成果，為建設工程項目的規劃監督管理提供量化技術支持。
1、建設工程竣工規劃測繪作業技巧
現場測繪作業可通過外圍關鍵點的坐標采集控制各單體及建(構)筑物群體的位置細部可結合圖紙與現場巡查校核比對的方法進行定位，地下室外圍關鍵點也可采用結構柱與首層對應關系進行控制定位傳遞、量測地下室外墻與之相對關系進行定位，這樣既可保證點位精度，又可以大幅度提高作業效率。
2、建設工程竣工規劃測繪成果要求
(1)建設工程竣工測繪報告要求：平面布局應體現建筑棟數、建筑位置、建筑尺寸，建筑間距、退讓紅線距離以及與周圍建(構)筑物平面關系等內容及其與規劃許可的對比情況；空間布局應體現建筑物層數、建筑高度等內容與規劃許可的對比情況；有關技術指標應體現建筑面積以及規劃條件確定的各種建筑功能的面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車面積(停車位)及交通出入口等內容及其與規劃許可的對比情況；建設項目配套工程應體現公共服務配套設施、物業管理設施、環衛設施、市政公用設施等內容及其與規劃許可的對比情況；建筑功能應體現規劃條件確定的建筑功能的面積、空間布局等內容及其與規劃許可的對比情況； 臨時建設清拆情況應體現規劃要求拆除的建(構)筑物拆除情況及場地清理情況。
(2)建設工程竣工測繪圖件要求：建設工程竣工規劃測繪總平面圖按1：500比例測繪，范圍包括建設區域外第一棟建筑物或市政道路或建設區外不小于30 m 應標明建設工程項目用地范圍、建(構)筑物、綠地、交通出入口、圍設等要素的平面位置、四至距離、標高及規劃的其他內容；建筑單體竣工規劃測繪圖應標明建筑物四至范圍，建筑面積以及規劃條件確定的各種建筑功能的面積、建筑層數、建筑高度、建筑間距及地坪標高；建設工程地下空間竣工規劃測繪圖應包括地下空間邊界、停車范圍界線、通道和其他設施的平面位置；單項道路管線工程竣工規劃測繪圖按1：1 000比例測繪應標明道路(含橋梁)斷面寬度(斷面分配形式)、道路長度、路面標高、中線位置、各種管線位置和排水管管徑。
更多城市規劃測量的相關問題，請點擊右側在線咨詢，健明迪檢測客服將為您分配對應工程師，為您提供更專業的咨詢。
城市規劃測量：建設工程規劃定線測量
建設工程規劃定線是指確定經規劃行政管理部門許可的擬建建(構)筑物平面位置的測量工作，它是建設項目規劃許可審批后續管理的重要環節，也是保證建設項目規劃審批結果落到實地的技術措施其成果作為建設工程規劃驗、復線的依據。
1、建設工程規劃定線測量的原則
建設工程規劃定線應遵循“控制外圍、控制長邊、共線省略、寄點適當”的總原則以滿足規劃驗、復線的要求。具體按以下細則把控：
(1)建(構)筑物主體外圍角點樁均應施定以能控制建(構)筑物外圍邊為目的。
(2)建(構)筑物外凸3 m以上(含3 m)的角點樁應施定外凸尺寸一致的可只施定2個最遠端角點樁(不含裙樓)；建(構)筑物外凸3 m以內的角點樁不需施定。
(3)圓弧段應施定2個端點樁和1個弧中點樁；圓形建(構)筑物一般應施定4個等分點樁，半徑小于3 m的圓形建(構)筑物只施定直徑的2個端點樁。
(4)主樓、裙樓、地下室，圍墻應分別施定。
(5)一個建(構)筑物一般至少施定十字交叉的4個寄點樁，寄點樁盡量寄在距離擬建建(構)筑物5 m以外固定物上且應在施工開挖區域以外以便保存使用。
2、建設工程定線測量技術特點
(1)定線測量樁點精度要求比較高。定線測量樁點相對于近鄰基本控制點的點位中誤差不得超過±5cm。
(2)定線測量數據敏感度很高。建設工程定線測量必須嚴格按照規劃紅線圖上標明的數據進行，當擬建建(構)筑物定線不能滿足規劃條件時，應經城市規劃行政主管部門調整后再予定線。
此外定線測量成果圖應展繪周圍已建建(構)筑物特別是寄點的載體，并標注距離尺寸，體現擬建建(構)筑物的四至關系，方便規劃驗、復線和工程施工使用。
城市規劃測量：工程地形圖測繪
工程地形圖測繪是城市規劃測量的重要內容其成果是城市規劃科學制定和高效實施的重要基礎資料，也是反映城市規劃和建設成果的重要載體。
工程地形圖測繪范圍：一般情況下按項目用地范圍線外擴30 m作為測繪范圍；若距項目用地范圍線50 m以內有道路、水體，則擴測至道路或水體邊線，并注明道路(水體)名稱；若項目用地緊挨道路且道路寬度超過60 m則測繪至道路對面邊線即可。
工程地形圖測繪內容：包括控制點、水系、居民地及設施、交通、管線、界線與政區、地貌、植被與土質等要素，并側重于對城市規劃、建設與管理有關各項要素的表示。
工程地形圖測繪的技術特點：
(1)施測內容必須滿足項目規劃設計和項目規劃許可審批的要求。在測圖范圍內，不僅要施測地物特征點的平面位置還要詳細測量細部尺寸，調查建筑物的結構類型以及規劃設計要求和申報規劃審批的注記內容有時還得根據規劃審批部門的特定要求，增加施測的內容。
(2)圖幅規格可根據成圖形狀而定。一般工程地形圖可采用50 cmx 50 cm正方形分幅對于呈帶狀的線路工程地形圖，可采用沿線路中線方向帶狀分幅以便于使用。
城市規劃測量是城市規劃制定與實施的基礎技術工作，本文主要針對工程地形圖測繪、建設工程規劃定線、竣工規劃測繪等城市規劃測量主要業務項目內容，供參考。
健明迪檢測不僅擁有專業的規劃測量團隊，還建立了以質量責任制為核心的質量管理規章制度體系，并在測量過程中貫徹執行建立覆蓋從承接測量任務、組織準備、技術設計、生產作業直至成果交付使用各個節點的質量保證體系，對測量全過程實施有效的質量管理控制，保證成果質量。
建設工程竣工測繪是指對已核發建設工程規劃許可證且已竣工的建設工程進行實地測繪的技術活動，通過對建(構)筑物竣工后的位置、形態、屬性和大小等數據進行采集并進行信息化和圖形化處理，形成建設工程項目申報竣工規劃核實必備的竣工測繪成果，為建設工程項目的規劃監督管理提供量化技術支持。
1、建設工程竣工規劃測繪作業技巧
現場測繪作業可通過外圍關鍵點的坐標采集控制各單體及建(構)筑物群體的位置細部可結合圖紙與現場巡查校核比對的方法進行定位，地下室外圍關鍵點也可采用結構柱與首層對應關系進行控制定位傳遞、量測地下室外墻與之相對關系進行定位，這樣既可保證點位精度，又可以大幅度提高作業效率。
2、建設工程竣工規劃測繪成果要求
(1)建設工程竣工測繪報告要求：平面布局應體現建筑棟數、建筑位置、建筑尺寸，建筑間距、退讓紅線距離以及與周圍建(構)筑物平面關系等內容及其與規劃許可的對比情況；空間布局應體現建筑物層數、建筑高度等內容與規劃許可的對比情況；有關技術指標應體現建筑面積以及規劃條件確定的各種建筑功能的面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車面積(停車位)及交通出入口等內容及其與規劃許可的對比情況；建設項目配套工程應體現公共服務配套設施、物業管理設施、環衛設施、市政公用設施等內容及其與規劃許可的對比情況；建筑功能應體現規劃條件確定的建筑功能的面積、空間布局等內容及其與規劃許可的對比情況； 臨時建設清拆情況應體現規劃要求拆除的建(構)筑物拆除情況及場地清理情況。
(2)建設工程竣工測繪圖件要求：建設工程竣工規劃測繪總平面圖按1：500比例測繪，范圍包括建設區域外第一棟建筑物或市政道路或建設區外不小于30 m 應標明建設工程項目用地范圍、建(構)筑物、綠地、交通出入口、圍設等要素的平面位置、四至距離、標高及規劃的其他內容；建筑單體竣工規劃測繪圖應標明建筑物四至范圍，建筑面積以及規劃條件確定的各種建筑功能的面積、建筑層數、建筑高度、建筑間距及地坪標高；建設工程地下空間竣工規劃測繪圖應包括地下空間邊界、停車范圍界線、通道和其他設施的平面位置；單項道路管線工程竣工規劃測繪圖按1：1 000比例測繪應標明道路(含橋梁)斷面寬度(斷面分配形式)、道路長度、路面標高、中線位置、各種管線位置和排水管管徑。
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城市規劃測量：建設工程規劃定線測量
建設工程規劃定線是指確定經規劃行政管理部門許可的擬建建(構)筑物平面位置的測量工作，它是建設項目規劃許可審批后續管理的重要環節，也是保證建設項目規劃審批結果落到實地的技術措施其成果作為建設工程規劃驗、復線的依據。
1、建設工程規劃定線測量的原則
建設工程規劃定線應遵循“控制外圍、控制長邊、共線省略、寄點適當”的總原則以滿足規劃驗、復線的要求。具體按以下細則把控：
(1)建(構)筑物主體外圍角點樁均應施定以能控制建(構)筑物外圍邊為目的。
(2)建(構)筑物外凸3 m以上(含3 m)的角點樁應施定外凸尺寸一致的可只施定2個最遠端角點樁(不含裙樓)；建(構)筑物外凸3 m以內的角點樁不需施定。
(3)圓弧段應施定2個端點樁和1個弧中點樁；圓形建(構)筑物一般應施定4個等分點樁，半徑小于3 m的圓形建(構)筑物只施定直徑的2個端點樁。
(4)主樓、裙樓、地下室，圍墻應分別施定。
(5)一個建(構)筑物一般至少施定十字交叉的4個寄點樁，寄點樁盡量寄在距離擬建建(構)筑物5 m以外固定物上且應在施工開挖區域以外以便保存使用。
2、建設工程定線測量技術特點
(1)定線測量樁點精度要求比較高。定線測量樁點相對于近鄰基本控制點的點位中誤差不得超過±5cm。
(2)定線測量數據敏感度很高。建設工程定線測量必須嚴格按照規劃紅線圖上標明的數據進行，當擬建建(構)筑物定線不能滿足規劃條件時，應經城市規劃行政主管部門調整后再予定線。
此外定線測量成果圖應展繪周圍已建建(構)筑物特別是寄點的載體，并標注距離尺寸，體現擬建建(構)筑物的四至關系，方便規劃驗、復線和工程施工使用。
城市規劃測量：工程地形圖測繪
工程地形圖測繪是城市規劃測量的重要內容其成果是城市規劃科學制定和高效實施的重要基礎資料，也是反映城市規劃和建設成果的重要載體。
工程地形圖測繪范圍：一般情況下按項目用地范圍線外擴30 m作為測繪范圍；若距項目用地范圍線50 m以內有道路、水體，則擴測至道路或水體邊線，并注明道路(水體)名稱；若項目用地緊挨道路且道路寬度超過60 m則測繪至道路對面邊線即可。
工程地形圖測繪內容：包括控制點、水系、居民地及設施、交通、管線、界線與政區、地貌、植被與土質等要素，并側重于對城市規劃、建設與管理有關各項要素的表示。
工程地形圖測繪的技術特點：
(1)施測內容必須滿足項目規劃設計和項目規劃許可審批的要求。在測圖范圍內，不僅要施測地物特征點的平面位置還要詳細測量細部尺寸，調查建筑物的結構類型以及規劃設計要求和申報規劃審批的注記內容有時還得根據規劃審批部門的特定要求，增加施測的內容。
(2)圖幅規格可根據成圖形狀而定。一般工程地形圖可采用50 cmx 50 cm正方形分幅對于呈帶狀的線路工程地形圖，可采用沿線路中線方向帶狀分幅以便于使用。
城市規劃測量是城市規劃制定與實施的基礎技術工作，本文主要針對工程地形圖測繪、建設工程規劃定線、竣工規劃測繪等城市規劃測量主要業務項目內容，供參考。
健明迪檢測不僅擁有專業的規劃測量團隊，還建立了以質量責任制為核心的質量管理規章制度體系，并在測量過程中貫徹執行建立覆蓋從承接測量任務、組織準備、技術設計、生產作業直至成果交付使用各個節點的質量保證體系，對測量全過程實施有效的質量管理控制，保證成果質量。
